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ysb体育注册:房地产企业的利润率进一步压缩

时间:2021/5/24 6:50:44   作者:   来源:   阅读:30   评论:0
内容摘要:同样,在南京土地拍卖中,由于地价上涨和限价措施,房地产企业的利润率进一步压缩,部分热点地块的销售利润率低于2%。根据豪地研究院的数据,本次南京土地拍卖中,12块地块的预期销售利润率(不考虑销售速度)低于2%。其中本次溢价最高的麦高桥G42地块成交底价为26724元/平方米,未来的...
同样,在南京土地拍卖中,由于地价上涨和限价措施,房地产企业的利润率进一步压缩,部分热点地块的销售利润率低于2%。

根据豪地研究院的数据,本次南京土地拍卖中,12块地块的预期销售利润率(不考虑销售速度)低于2%。其中本次溢价最高的麦高桥G42地块成交底价为26724元/平方米,未来的粗略销售限价为32907元/平方米。预计销售利润率仅为0.5%。

另一方面,万科竞购麒麟G47地块的总成交价为人民币14.2亿元,交易底价约为每平方米22,702元。未来粗限销售28500元/平方米,保费30.3%。预计销售利润率仅为is 0.3%。另外,新城G43和G46地块的预期销售利润率分别为0.6%和1%,保利G28地块的预期销售利润率为0.9%。

在限价的情况下,房地产公司对土地的高需求进一步挤压了利润空间。另一方面,南方新城、迈高大桥、江宁正方新城等部分地区的地价也再次刷新。

关注南京房地产市场很长一段时间的知名房地产专家祥元认为“地价会传导到房价”。此次出售的土地将在一到两年内完成上市。目前来看,房价似乎会稳步上涨。”

在南京第一次集中土地拍卖中,根据豪地研究院的公开信息和数据,房地产公司在土地收购金额方面排名前五。

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